Новые ценовые тренды на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга

Новые ценовые тренды на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга

Рынок загородной недвижимости Ленинградской области пользуется повышенным вниманием инвесторов. Спрос поддерживается интересом инвесторов из других регионов страны. Купить земельный участок в Ленинградской области – вопрос престижа и коммерческой целесообразности для представителей многих регионов страны. Особенную активность проявляют московские девелоперы.

 

Близкие пригороды Санкт-Петербурга – место элитной застройки

 

Лидируют в рейтингах спроса Всеволожский, Курортный, Тосненский, Ломоносовский, Гатчинский, Выборгский районы.

 

Конкурентные преимущества близких окрестностей очевидны:

 

    • близость и отличная транспортной доступности до центра мегаполиса,

 

    • высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры,

 

    • развитая курортная индустрия;

 

    • привлекательность ландшафта, близость Финского залива или Ладожского озера, озер, рек.

 

Отрицательно повлиять на выбор могут только высокая цена недвижимости и высокая плотность населения.

 

Земельные участки в Ленобласти

 

Начиная с прошлого года стоимость сотки плавно увеличивается, адекватность цены качественным параметрам объекта поддерживается взыскательностью покупателей.

 

Векторы движения цен сегодня:

 

    • некоторое подорожание объектов высокого ценового сегмента;

 

    • количество продаж несколько сократилось при повышении их стоимости;

 

    • приобрести земельные участки в Ленинградской области недорого в массовом сегменте стало легче за счет политики акций и скидок.

 

За 2017 год средняя стоимость сделки на рынке земельных участков увеличилась с 1 540 тыс. рублей до 2 350 тыс. рублей.

 

Стоимость участков в Ленобласти

 

    • самыми дорогими районами стали Курортный, Приморский: в аристократических Сестрорецке, Зеленогорске, Солнечном сотки под элитные коттеджи стоят больше 880 000 р.;

 

    • Выборгский, Пушкинский, Петродворцовый: привычно востребованы, цены зависят от удаленности от города и категории недвижимости: от 450 000-658 000 р. за сотку;

 

    • Всеволожский, Колпинский, Красносельский: благодаря близости к Северной столице стали достойной альтернативой городу, 280 000-350 000 р.;

 

    • к средней ценовой категории относятся земли в Гатчинском, Кировском, Приозерском, Ломоносовском, Тосненском районах 110 000-180 000 р./сотка;

 

    • самые дешевые предложения – в Волосовском, Волховском, Кингисеппском, Лужском районах: от 30-40 тыс. р. за сотку.

 

Экономический рост и стремительное развитие транспортной сети и инфраструктуры обеспечивают быстрое подорожание и повышение спроса на землю в районах возле Карельского перешейка.